-
A fizetési moratórium értelmében mikortól nem kell a törlesztő-részleteket fizetnem?
Azon hitelek mentesülnek a törlesztőrészlet megfizetése alól, amelyek a kormányrendelet értelmében 2020. március 18. napján huszonnégy órakor fennálltak, azaz már folyósításra kerültek. Az érintett hitelek kapcsán az esedékes törlesztőrészleteket már ettől az időponttól nem kell megfizetni.
-
A fizetési moratórium kiterjed a lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált, más banktól felvett kölcsönökre is?
Igen, kiterjed, mivel a banktól felvett kölcsön tőkerészét a lakás-előtakarékossági betétszámlán (továbbiakban: kombi hitel) gyűjti az ügyfél. A gyakran ismételt kérdésekben a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-től felvett hitelekre vonatkozó válaszaink a kombi hitelekkel érintett lakásszámlákra (természetes személy és társasház/lakásszövetkezet által felvett) is érvényesek. A formanyomtatványok a kombinált szerződéssel rendelkező ügyfelek esetében is használhatóak a betéti (továbbiakban: megtakarítási) részre vonatkozóan. A társasházak/lakásszövetkezetek képviselői e-mailben, a megadott kapcsolattartási rend szerint tudják jelezni szándékukat.
-
A hitelem 2020. március 18-a után került folyósításra. Rám is vonatkozni fog a moratórium?
Amennyiben a hitele március 18-a után került folyósításra, úgy a fizetési moratórium Önre nem vonatkozik. A hiteltörlesztési moratóriumra vonatkozó rendelkezéseket csak a 2020. március 18-án huszonnégy órakor fennálló szerződések alapján már folyósított kölcsönökre kell alkalmazni. A március 18. után folyósított kölcsönök esetében a fennálló kölcsönszerződés szerint kell megfizetni az esedékes részleteket.
-
Amennyiben a hitelem több hitelszerződésből áll, fizethetem e tovább csak az egyiket?
Amennyiben az ügyfél hitelügye több, különböző hiteltípusú szerződésből áll (pl. egy lakáskölcsönből és egy áthidaló kölcsönből), úgy lehetőség van szerződésenként külön-külön rendelkezni a fizetési moratórium igénybevételéről.
-
Amennyiben a hitelem több lakás-előtakarékossági szerződésből áll, fizethetem e tovább csak az egyiket?
Az ügyfelek a hitelügyre vonatkozóan jelzik azt az igényüket, hogy az eredeti szerződési feltételek szerint szeretnének a jövőben is teljesíteni. A hitelüggyel kapcsolatos tájékoztatásuk érvényes a kapcsolódó betéti szerződés(ek)re is.
-
Amennyiben több hitelszerződésem van, fizethetem csak az egyik hitelem törlesztőrészleteit?
A fizetési moratórium ellenére az ügyfélnek joga van valamennyi, az adott hitelnyújtónál lévő, vagy csak az egyes, általa megjelölt hitelszerződése tekintetében az eredeti szerződéses feltételek szerint teljesíteni.
Ez esetben kérjük jelezze a TelefonBankáron keresztül: 06 1 411 8181
-
Csak Lakásszámlám van (hitelem nincsen) rám is érvényes a fizetési moratórium?
Nem, a fizetési moratórium csak a hitelező által üzletszerűen nyújtott hitel- és kölcsönszerződésből eredő tőke-, kamat-, illetve díjfizetési kötelezettség teljesítésére vonatkozik.
-
Ha nem jelzem, hogy fizetném tovább átutalással a havi törlesztőrészletemet, de havonta mégis átutalom a szerződés szerinti havi törlesztőrészletet, akkor mi történik?
A szerződéses feltételek szerinti átutalás és befizetés (ide nem értve a csoportos beszedés esetét) az ügyfélre nézve – bármiféle egyéb, aktív ügyfél-közreműködés nélkül – azt jelenti, hogy adott törlesztőrészlet esetében a fizetési moratórium lehetőségét nem kívánta igénybe venni az átutalt vagy befizetett törlesztőrészlet tekintetében.
-
Ha nem szeretnénk élni a fizetési moratóriummal, akkor adós vagy adóstárs is jelezheti eztl?
Igen, Adós és adóstárs is jelezheti felénk.
-
Ha úgy döntök, hogy élni szeretnék a fizetési moratórium adta könnyítéssel, akkor a moratórium alatt van lehetőségem előtörleszteni?
Igen, fizetési moratórium alatt is lehet előtörleszteni.
-
Hol találom az Adatkezelési Tájékoztatót?
A honlapunkon
IDE kattintva érhető el Adatkezelési Tájékoztatónk.
-
Honnan tudom, hogy mennyi a havonta esedékes hitel törlesztőrészletem pontos összege?
Minden ügyfelünk a hitelszerződésében megtalálja a havonta esedékes hitel törlesztőrészletének a pontos összegét, vagy hívja a TelefonBankárt: 06 1 411 8181
-
Kell-e fizetnem előtörlesztési díjat kombi hitel esetében a Banknak, ha nem a szerződésben rögzített időpontban történik az előtörlesztés?
A kombinált kölcsönszerződésének fizetési moratóriummal kapcsolatos alakulásáról, változásáról, az esetlegesen felmerülő díjakról kérjük, a kölcsönt nyújtó Bankjánál érdeklődjön.
-
Meddig nem kell a törlesztő-részleteket fizetnem?
A fizetési moratórium 2020. december 31-éig tart, melynek időtartamát a Kormány rendeletével meghosszabbíthatja.
-
Mi a teendőm, ha más hitelintézetnél vettem fel kölcsönt és a lakás-előtakarékossági szerződésem a hitel fedezetét képezi?
A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. (továbbiakban: Társaság) a kombi szerződések esetében leállította a szerződés szerinti megtakarítási összegek csoportos beszedési megbízás útján történő beszedését is a fizetési moratóriumra tekintettel. Amennyiben a kombi hitelhez kapcsolódó megtakarításokat tovább szeretné fizetni, mind a banknál, mind Társaságunknál lehetősége van nyilatkozni a továbbfizetésről a következők szerint:
Ha egyáltalán nem kíván élni a fizetési moratórium lehetőségével és változatlanul az eredeti szerződéses feltételek szerint kívánja törleszteni kombinált hitelét, erről nyilatkozatot kell tennie a banknál (a bank tájékoztatja a Társaságunkat az Ön nyilatkozatáról), de a lakás-előtakarékossági szerződésre vonatkozóan Ön a Társaságunknál is közvetlenül jelezheti a továbbfizetési szándékát.
Amennyiben Ön a bank felé nyilatkozik, jelzi, hogy nem kíván élni a moratóriummal, a nyilatkozat kitöltésével és benyújtásával a hitel kamata és egyéb díjai mellett a Társaságunknak fizetendő havi megtakarítások további fizetését is vállalja.
Ha lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitele esetében kizárólag a megtakarítási részt kívánja a továbbiakban fizetni, akkor Önnek a megtakarítása továbbfizetésére vonatkozó szándékát Társaságunk felé kell jeleznie.
Arra is lehetősége van, hogy a lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitele esetében a lakás-előtakarékossági szerződés szerinti megtakarításait nem fizeti a moratórium időszakában, míg a banknál nem kíván élni a törlesztési moratóriummal. Felhívjuk figyelmét, hogy ebben az esetben a tőke visszafizetéséhez szükséges megtakarítási összeg nem képződik meg a banki hitele eredeti lejáratáig. Emiatt, annak érdekében, hogy hitelét a szerződés szerinti lejáratakor visszafizethesse, a maradvány összeget egyéb forrásból kell törlesztenie, vagy a futamidő meghosszabbodik.
Amennyiben a lakás-előtakarékoskodó – a lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitele esetében – a lakás-előtakarékossági szerződés szerinti megtakarításai tekintetében is él a törlesztési moratóriummal, abban az esetben a megtakarítási szerződés futamideje is meghosszabbodik a törlesztési moratóriumban töltött hónapok számával, ebben az esetben az állami támogatás a meghosszabbított futamidőre is jár.
-
Mi történik Áthidaló Kölcsön vagy Azonnali Áthidaló Kölcsön esetében a szerződésemhez kapcsolódó állami támogatással/megtakarítási bónusszal/kamatbónusszal, ha élek a fizetési moratórium lehetőségével?
A fizetési moratórium az áthidaló kölcsönre és a kombinált kölcsönnel érintett lakás-takarékpénztári betételhelyezésre is vonatkozik, mivel a fizetési moratórium kiterjed a lakás-takarékpénztárak által nyújtott lakás- és áthidaló kölcsönökre is. Ezekben az esetekben a megtakarítási idő meghosszabbodik, anélkül, hogy ez az állami támogatás/megtakarítási bónusz/kamatbónusz elvesztésével járna.
-
Mikortól NEM vonják le csoportos beszedéssel a hitelem törlesztőrészleteit, ha jelzem a Fundamenta felé, hogy a korábbi tájékoztatásomat visszavonom és szeretnék visszalépni a fizetési moratórium hatálya alá?
Amennyiben folyó hó 25-éig - a TelefonBankáron keresztül (06 1 411 8181) - jelzi felénk visszalépési szándékát a fizetési moratórium hatálya alá, úgy törlesztőrészleteinek csoportos beszedés útján történő automatikus levonása a következő havi törlesztőrészlettől kezdődően kerül leállításra.
-
Mikortól vonják le csoportos beszedéssel a hitelem törlesztőrészleteit, ha jelzem a Fundamenta felé a továbbfizetési szándékomat?
Amennyiben tájékoztatása - honlapunkon,
WebBankár (eBanking) felületünkön vagy TelefonBankáron keresztül – az
adott hónap 25-éig beérkezik hozzánk, úgy a csoportos beszedést a következő hónaptól indítjuk.
-
Milyen hatása van a fizetési moratórium igénybevételének a kombi hitelhez kapcsolódó lakás-előtakarékossági szerződésemre?
Ha Ön igénybe vette a fizetési moratóriumot, akkor a megtakarítási időszaka meghosszabbodik a moratóriumban töltött hónapok számával.
A moratóriumban eltöltött időszak alatt meg nem fizetett felhalmozódott kötelezettségeket (megtakarítás, díjak), a meghosszabbodó megtakarítási időszakban fogja megfizetni.
A moratóriumot követő szerződésszerű teljesítés esetén ez a megtakarítási idő hosszabbodás nem jár állami támogatás veszteséggel.
A fentiek következtében a megtakarítási szakasz lezárása, azaz a kiutalás időpontja a szerződéskötéshez képest kitolódik. A 2020.12.31-i állapot szerinti, várható kiutalási időpontról tájékoztatjuk Önt postai levélben. Ha Ön 2020.12.31. után is élt a moratórium lehetőségével, úgy a kiutalás várható időpontja is módosul a levélben foglaltakhoz képest.
-
Milyen hatása van a fizetési moratórium igénybevételének a Lakáskölcsön szerződésemre? Miért hosszabbodik meg a Lakáskölcsön szerződésem több hónappal, mint a moratóriumban töltött időszak?
Ha Ön igénybe vette a moratóriumot, akkor a moratórium alatt felhalmozódott kötelezettségeket (kamat, tőke, egyéb díjak), a moratórium végét követően fogja törleszteni.
A moratórium alatt felhalmozódtak kötelezettségeket havonta, porlasztva fogja megfizetni, mivel a moratórium szabályai szerint nem növekedhet a törlesztőrészletének összege, legfeljebb annyi lehet, amennyit korábban, a moratóriumot megelőzően is fizetett.
Ennek biztosítása azzal jár, hogy a törlesztőrészlet összege ugyan változatlan marad, azonban az összetétele változik, mert a moratórium alatt felhalmozott kötelezettségeket is tartalmazni fogja, a hátralévő futamidőben, havonta, arányosan elosztva.
Így az eredeti szerződéshez képest havonta kevesebb tőketartozást fog törleszteni, mivel a moratóriumos kötelezettségét is meg kell fizetnie, ezért megnyúlik a futamidő, akár hosszabb idővel is, mint a moratóriumban töltött hónapok száma.
-
Milyen hatása van a moratórium igénybevételének az Azonnali áthidaló, illetve Áthidaló kölcsönszerződésemre? Miért hosszabbodik meg a kölcsönszerződésem több hónappal, mint a moratóriumban töltött időszak?
A moratórium szabályai szerint nem növekedhet a törlesztőrészletének összege, legfeljebb annyi lehet, amennyit korábban, a moratóriumot megelőzően is fizetett.
A moratóriumban eltöltött időszak alatt felhalmozódott kötelezettségeket (megtakarítás, kamat, egyéb díjak) ezért az alábbiak szerint fogja megfizetni:
- A moratóriumot követően a szerződésének az azonnali áthidaló/áthidaló kölcsön időszaka folytatódik, nem módosul a törlesztőrészlete sem, a korábbi, azonnali/áthidaló kölcsön törlesztőrészletet kell fizetnie.
- A megtakarítási időszaka meghosszabbodik a moratóriumban töltött hónapok számával. A moratóriumot követő szerződésszerű teljesítés esetén ez a megtakarítási idő hosszabbodás nem jár állami támogatás/bónusz veszteséggel.
- A megtakarítási időszakot követi a kiutalási időszak. Ebben az időszakban kizárólag az azonnali áthidaló/áthidaló kölcsön kamatát várjuk Öntől, megtakarítást már nem kell fizetnie.
- A kiutalással az áthidaló kölcsönébe a lakás-előtakarékossági szerződésén összegyűlt megtakarítását (saját befizetések, állami támogatás/bónusz, kamatok) előtörlesztjük. A kiutalást követően a 2020. évi moratórium alatt meg nem fizetett kötelezettségek elszámolása következik. Ismét a kiutalási időszak előtti azonnali áthidaló/áthidaló törlesztőrészlettel megegyező összegű részletet kell majd fizetnie. Az ebben az időszakban érkező befizetéseivel rendezi a moratórium alatt felhalmozódott kamatokat, és egyéb díjakat, illetve ebben az időszakban továbbra is várjuk Öntől a fennálló tartozása után az aktuálisan esedékes kamatokat.
- A szerződése akkor fordul át lakáskölcsönné, amikor az összes, a moratórium kapcsán felhalmozódott kötelezettségét megfizette. A lakáskölcsön törlesztőrészleteinek nagyságát, illetve a törlesztőrészletek darabszámát a 2020. évi moratórium igénybevétele nem érinti, kizárólag a teljes hitelszerződés lejártának időpontját.
-
Milyen hatása van az Azonnali Áthidaló, illetve Áthidaló kölcsönszerződésemre, ha már a moratóriumos időszakot megelőzően is volt elmaradásom?
Önre is érvényesek az előző pontban részletesen kifejtett hatások, azzal a különbséggel, hogy a kiutalást követően a korábbról, a moratórium előtti időszakból felhalmozódott tartozását tőkésíteni fogjuk (a moratórium alatt felhalmozódott tartozás viszont nem tőkésíthető). Ez azt jelenti, hogy ezentúl ez az összeg is a fennálló tőketartozását fogja növelni, mely után az esedékes kamatokat meg kell fizetnie.
Mivel a fennálló tőketartozásának az összege emelkedik a moratórium előtt meg nem fizetett tartozás összegével, ezáltal a havonta fizetendő kamat összege is nő. Azonban a törlesztőrészletének összege nem haladhatja meg a jogszabályi rendelkezés alapján a moratóriumot megelőző mértéket, így a havonta érkező befizetéséből kisebb összeg fordítható a moratórium alatt felgyűlt tartozásai megfizetésére, ezáltal meghosszabbodik a moratóriumos kötelezettség teljesítésének időszaka. A hátralékkal megnövelt tőkeösszeg miatt a lakáskölcsön törlesztő részletek darabszáma, valamint a lakáskölcsön futamideje is nőni fog.
-
Minden díjra vonatkozik a fizetési moratórium?
Nem, a 47/2020. (III. 18.) Korm. rendelet csak az adósnak a hitelező által üzletszerűen nyújtott hitel- és kölcsönszerződésből, illetve pénzügyi lízingszerződésből eredő tőke-, kamat-, illetve díjfizetési kötelezettség vonatkozásában állapítja meg a fizetési moratóriumot. Ennek megfelelően valamennyi, a hitelszerződés vonatkozásában 2020. március 18-át követően, az Ügyfél kezdeményezése folytán nyújtott szolgáltatás (pl. szerződés módosítás) kapcsán felmerülő díjat a fizetési moratórium alatt meg kell fizetni.
-
Mit jelent a fizetési moratórium?
A koronavírus világjárvány hatására kialakult veszélyhelyzet következtében az adósnak a hitelező által üzletszerűen nyújtott hitel- és kölcsönszerződésből, illetve pénzügyi lízingszerződésből (a továbbiakban: szerződés) eredő tőke-, kamat-, illetve díjfizetési kötelezettsége akként módosul, hogy az adós a szerződésből eredő, 2020. március 18. napján fennálló tőke-, kamat-, illetve díjfizetési kötelezettsége teljesítésére fizetési haladékot kap (a továbbiakban: fizetési moratórium). A fizetési moratórium 2020. december 31-éig tart, melynek időtartamát a Kormány rendeletével meghosszabbíthatja.
-
Nem szeretném, hogy a kombi hitelhez kapcsolódó lakás-előtakarékossági szerződésem megtakarítási ideje meghosszabbodjon. Mi a teendőm?
Lehetősége van az elmaradt megtakarítások
díjmentes, soron kívüli befizetésére, azonban felhívjuk figyelmét, hogy a rendkívüli befizetés
állami támogatás veszteséggel járhat.
Ha szeretné az eredeti kiutalási időpontot tartani, úgy a kieső állami támogatást, valamint a hozzá tartozó, elmaradt betéti kamatokat szintén meg kell fizetnie.
A pontos befizetendő összeget
kérésére kiszámítjuk Önnek,
további információért kérjük, hívja a TelefonBankárt, vagy
WebBankár felületünkön keresztül is küldhet üzenetet részünkre „Általános megkeresés” téma megjelölésével.
-
Nem szeretném, hogy a Lakáskölcsönöm lejárata meghosszabbodjon. Mi a teendőm?
Ha van rá lehetősége, kérjük,
fizesse be egy összegben a moratórium alatt felhalmozódott kötelezettségeket, így a futamideje az eredeti szerződésben meghatározott időpontban fog véget érni, további szerződésszerű teljesítés esetén.
A soron kívüli befizetést
díjmentesen teljesítheti.
A
pontos befizetendő összeget kérésére kiszámítjuk Önnek, további információért
kérjük,
hívja a TelefonBankárt, vagy a
WebBankár felületünkön keresztül is küldhet üzenetet részünkre „Általános megkeresés” téma megjelölésével.
-
Nem szeretném, hogy az Azonnali Áthidaló, illetve Áthidaló kölcsönöm esetében a megtakarítási időszak, és ezáltal a hitelem futamideje meghosszabbodjon. Mi a teendőm?
Lehetősége van a moratórium alatt felgyűlt
felhalmozódott kötelezettségeket (megtakarítás, kamat, egyéb díjak) soron kívüli befizetéssel, díjmentesen rendezni.
Azonban felhívjuk figyelmét, hogy a rendkívüli befizetés
állami támogatás/bónusz veszteséggel járhat.
Ha szeretné az eredeti kiutalási időpontot tartani, úgy a kieső állami támogatást/bónuszt, valamint az elmaradt betéti kamatokat, valamint az elmaradt hitel kötelezettséget (kamatokat, díjakat) szintén meg kell fizetnie.
A beérkező összegből az esedékes, havi törlesztőrészlet rendezését követően a moratóriumban töltött időszakban felgyűlt kötelezettségek közül a legrégebbi esedékességű kötelezettséget fogjuk érvényesíteni, egészen addig, amíg a rendelkezésre álló összeg azt fedezi.
A törlesztőrészletek összege egyaránt tartalmazza a megtakarítást, a hitel kamatát és a díjakat is, így a számlarendezéssel a korábbi esedékességű törlesztőrészletek rendezésével az elmaradt megtakarítást is teljesíti.
Amennyiben az adott megtakarítási évben a lakás-előtakarékossági szerződése
már elérte a szerződésére igényelhető állami támogatás/bónusz maximális összegét, abban az esetben az így teljesített megtakarításra
már nem tudunk további állami támogatást/bónuszt igényelni. Amennyiben a teljes elmaradását rendezi, úgy az
állami támogatás/bónusz igénybevételének lehetőségével a megtakarítási idő sem hosszabbodik meg, ha egy részét rendezi, akkor pedig kizárólag arányosan hosszabbodik meg. Ebben az esetben számolnia kell azzal, ha
a kieső állami támogatást/bónuszt, és a hozzá tartozó elmaradt betéti kamatokat szintén saját forrásból kell megfizetnie.
Példa: Ön 9 hónapra vette igénybe a moratóriumot, mely által a megtakarítási ideje is meghosszabbodik 9 hónappal, mely hosszabbítás alatt az állami támogatást/bónuszt a korábbi feltételekkel megegyező módon veheti majd igénybe. Amennyiben úgy dönt, hogy az elmaradásából 5 havi összeget korábban, soron kívül betörleszt, úgy már nem 9 hónappal, várhatóan csupán 4 hónappal fog meghosszabbodni a megtakarítási időszakának azon része, melyre az állami támogatás/bónusz moratóriumot megelőző feltételei érvényesek.
Amennyiben a moratórium alatt felgyűlt kötelezettségének elmaradása mellett dönt, a pontos befizetendő összeget
kérésére kiszámítjuk Önnek.
További információért kérjük, hívja
a TelefonBankárt, vagy a
WebBankár felületünkön keresztül is küldhet üzenetet részünkre „Általános megkeresés” téma megjelölésével.
-
Társasházakra és lakásszövetkezetekre is vonatkozik a fizetési moratórium?
A fizetési moratórium valamennyi hitel- és kölcsönszerződésre vonatkozik, így a társasházak és lakásszövetkezetek által kötött szerződésekre is.
-
Ugyanannyi pénzt kell majd visszafizetnem 2020. december 31-étől mintha végig fizettem volna a havi törlesztőrészleteket?
Nem. A moratórium a megjelent kormányrendelet alapján fizetési halasztást jelent, amely idő alatt a felvett hitel a szerződéses kondíciókkal kamatozik. A moratórium idejére eső kamatfizetés így a teljes visszafizetendő összeget növelni fogja. A felfüggesztés ideje alatt felhalmozódó többlet kötelezettség a futamidő meghosszabbodásához vezet. A moratórium idejére eső kamat nem kerül tőkésítésre, viszont a teljes visszafizetendő összeget növelni fogja.
-
Változik a szerződés futamideje akkor, ha él a fizetési moratórium lehetőségével?
Az ügyfél által a moratórium lejáratát követően fizetendő törlesztőrészletek összege nem növekszik a moratórium lehetőségének igénybevétele miatt, ami a futamidő moratórium időtartamánál hosszabb időre szóló meghosszabbításával kerül biztosításra. A szerződéses kötelezettségek teljesítésének határideje, illetve a kötelezettségvállalás időtartama meghosszabbodik. Amennyiben Ön él a fizetési moratórium által nyújtott lehetőséggel, az a törlesztési idő kitolódásával jár. A veszélyhelyzet fennállása alatt lejáró szerződés 2020. december 31-éig meghosszabbodik.
-
Van arra lehetőségem, hogy csak a Lakásszámlám megtakarítási részét fizessem havonta, az Azonnali Áthidaló Kölcsön vagy Áthidaló Kölcsön kamatát azonban nem?
Az ügyfelek a hitelügyeikre vonatkozóan jelzik azt az igényüket, hogy az eredeti szerződési feltételek szerint szeretnének a jövőben is teljesíteni. A hitelügyhöz kapcsolódó tájékoztatása magába foglalja a kapcsolódó betéti szerződés(eit) is. Ennek értelmében vagy az eredeti szerződési feltételek szerint a Lakásszámla megtakarítási részét is fizetik az ügyfelek az Azonnali Áthidaló Kölcsön vagy Áthidaló Kölcsön kamataival együtt, vagy élnek a fizetési moratórium adta lehetőséggel és nem fizetik sem a Lakásszámla megtakarítási részét, sem pedig az Azonnali Áthidaló Kölcsön vagy Áthidaló Kölcsön kamatait. Ez utóbbi esetben a megtakarítás teljesítési ideje meghosszabbodik, anélkül, hogy ez az állami támogatás elvesztésével járna.
