WebBankár
Bankkártyás fizetés
Magas kontraszt

Lakáscélú jelzálogkölcsönök

Új vagy használt lakás/lakóház vásárlása, új lakóház építése, lakás felújítás, korszerűsítés, bővítés, vagy hitelkiváltás esetén is megoldást nyújtanak az MBH Bank jelzálogkölcsönei.

Miért éri meg?

  • Kiszámítható: 10 éves futamidőre rögzített kamatozás, változatlan törlesztőrészletek mellett
  • Induló díj akció: Kezdeti költségekre vonatkozó díjkedvezmények
  • Biztonságos: Hitelfedezeti biztosítással még inkább kiszámíthatóbb törlesztés

Egyenlítő konstrukció

Ha a Banknál vezetett fizetési számlára*

  • utalja a fizetését,
  • halmozza fel biztonsági tartalékait,
  • helyezi el a szabad pénzeszközeit,

úgy a fizetési számlán tartott pénzösszeg, de maximum a mindenkori aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kap, amit a Bank félévente, automatikusan, ingyenes részelőtörlesztésként jóváír Önnek, ezzel csökkentve:

  • az eredetileg tervezett futamidőt,
  • mellyel csökken a teljes visszafizetett összeg és a THM mértéke is.

Hogyan működik?

  • A fizetési számlán lekötés nélkül tartott pénz, de maximum a mindenkor aktuális tőketartozás 70%-a után a hitelkamattal egyenértékű kedvezményt** biztosítunk.
  • Az összegyűlt kamatkedvezményt félévente, a Bank automatikusan és díjmentesen előtörleszti a hitel tőkéjébe, majd változatlan törlesztőrészlet mellett újra ütemezi a hitelt.
  • Ennek hatására csökken a futamidő, amennyiben a jóváírt kamatkedvezmény összege legalább 1 hónap futamidő csökkentést lehetővé tesz***.

Konkrét példa az Egyenlítő Konstrukció bemutatására

  • Adott egy 12 millió Ft-os hitel, 240 hónapos futamidővel és 10 éves kamatperiódussal, 250 000 Ft jóváírással (KK1 kamatkedvezmény), plusz 40 000 Ft havi megtakarítással a számlán.
  • 12 millió Ft hitelösszeg esetén a Standard konstrukcióhoz viszonyítva az Egyenlítő konstrukcióval KK1 kamatkedvezmény és havi 40 ezer Ft-os megtakarítást figyelembe véve a teljes visszafizetendő hitelen 4.574.588 Ft megtakarítás érhető el.
Standard konstrukciók Egyenlítő konstrukciók
Ügyleti kamat 6,99% 7,49%
Törlesztőrészlet 93 167 Ft 96 810 Ft
Meg nem fizetett törlesztőrészletek száma 0 db 56 db
THM mértéke 7,36% 5,72%
Ügyfél által megfizetett tőke 12 000 000 Ft 9 323 153 Ft
Ügyfél által megfizetett kamat 10 360 161 Ft 8 462 420 Ft
Fogyasztó által fizetendő teljes összeg 22 360 161 Ft 17 785 573 Ft
Tényleges futamidő 240 hónap 184 hónap

Hitel információk

Milyen célokra veheti fel az MBH lakáshiteleket?

  • Új vagy használt lakás vagy családi ház megvásárlására.
  • Új, önállóan forgalomképes lakóingatlan létrehozására.
  • Meglévő lakáshitel kiváltására, ha a lakáshitel utolsó 3 havi törlesztése igazolható a Bank felé
  • A meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett felújítási tevékenységre.
  • Tetőtér beépítésére vagy olyan építési munkákra, amivel a lakás alapterülete bővül.

Milyen kezdeti költségekre vonatkozó díjkedvezményeket vehet igénybe?

  • A Bank átvállalja a fedezetként bevonásra kerülő ingatlan(ok) tulajdoni lapjának és a térképmásolat lekérésének díját.
  • A Bank visszatéríti a lakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját) minden benyújtott és jóváhagyott, legalább 5 000 000 Ft hitelösszegű jelzálogalapú hitel igénylésénél, a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén.
  • A Bank visszatéríti a kölcsönszerződés alapján közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői díját legfeljebb 50 000 Ft értékben legalább 5 000 000 Ft hitelösszegnél, a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén.

Melyek a hitelekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalók?

  • Standard konstrukció esetén igényelhető hitelösszeg: 3 000 000 Ft - 100 000 000 Ft
  • Egyenlítő konstrukció esetén igényelhető hitelösszeg: 5 000 000 Ft - 100 000 000 Ft
  • Futamidő:10-30 év
  • Kamatperiódus hossza:10 év
  • Standard konstrukció THM: 7,31% - 7,38%1
  • Egyenlítő konstrukció THM: 7,85% - 7,92%2

A fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte vagy nyitása szükséges, melynek költségeit – a pontos összegek ismeretének hiányában a THM értékek nem tartalmazzák.

Szerződéskötés, további lehetőségek

A szerződéskötésre több lehetőség is rendelkezésre áll:

  • amennyiben személyes ügyintézést szeretne igényelni, kérje a Fundamenta Személyi Bankár segítségét,
  • személyre szabott kalkulációért és szerződéskötésért hívja a Fundamenta TelefonBankárt a 06 1 411 8181-es telefonszámon (H-K-Cs.-P: 08:00-18:00, Szerda: 08:00-20:00)

Reprezentatív példák

Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Standard konstrukció Lakáshitel, Kiváltó, Kiváltó 2 hitel Belső Egyenlítő konstrukció
Hitelező MBH Bank Nyrt.
Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Kamatozás típusa 10 éves kamatperiódusokban rögzített
Hitelösszeg 12 000 000 Ft
Futamidő 240 hónap
Hitelcél Vásárlás, Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás Építés Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés Vásárlás Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás Építés Bővítés, Felújítás, Korszerűsítés
Kamat éves mértéke 6,99% 7,49%
Havi törlesztőrészlet 93 153 Ft 96 794 Ft
Visszafizetendő teljes összeg 22 445 119 Ft 23 318 935 Ft
Hitel teljes díja 10 445 119 Ft 11 318 935 Ft
Törlesztő részletek száma 240 db 240 db
THM2 7,32% 7,38% 7,85% 7,92%

*Adós kölcsöntartozásának nyilvántartására szolgáló hitelszámlájához hozzárendelt az Adós Banknál vezetett erre a célra Adós által megadott fizetési számlája.

** A kedvezmény mértékének meghatározása napi szinten történik.

***Amennyiben a jóváírt kamatkedvezmény összege nem elég a futamidő csökkentéséhez, akkor a Bank az Adós tőketartozását csökkenti a futamidő változatlan hagyása mellett. A kamatkedvezmény jóváírásának időpontja minden év április 10. és október 10. napja (automatikus részelőtörlesztés). Ezáltal a betörlesztett kedvezmény után a futamidő alatt már nem fog több kamatot fizetni.

Egy ügyfél egyszerre csak egy Egyenlítő hiteles konstrukcióval rendelkezhet.

1A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint, a szerződéskötés napjával azonos naptári napokra eső elszámolási napokat alapul véve került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre.

A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Bankunk a THM-számításánál figyelembe vett törlesztőrészlet összegének meghatározása során a naptári hónapok tényleges napszámaival számolt. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

2A THM 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre (építésre, lakáscélú jelzáloghitel kiváltásra, bővítésre, felújításra, valamint korszerűsítésre) került meghatározásra. A THM aktuális mértékét a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek kamatozás értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban.

A kalkuláció eredményei kizárólag a figyelemfelkeltésére szolgálnak, a tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül a Polgári Törvénykönyv 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Bankunk a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja. Tájékozódni az oldalon található Hirdetmények és kondíciókból tud, valamint az ugyanitt található Üzletszabályzatban.

Bankunk elkötelezett a klímaváltozás elleni küzdelemben, ezért törekszünk arra, hogy ügyfeleinknek segítséget nyújtsunk korszerű és energiatakarékos lakások vásárlásában, meglévő ingatlanok korszerűsítésében. A fenntartható fejlődés érdekében lakásvásárlási hiteleink igényléséhez minden olyan esetben kérjük bemutatni az ingatlanról készült energetikai tanúsítványt, amikor ez a tulajdonosváltáshoz jogszabály alapján is kötelezően elkészül.

Nem kérünk tanúsítványt az alábbi igénylések esetében:

-Tulajdonrész kivásárlása esetén (vagyonközösség megszüntetése).

-Nem lakóingatlan vásárlása esetén (nyaraló, üdülő, hétvégi ház stb.)

-50 négyzetméternél kisebb alapterületű ingatlan esetén.

-Helyettesítő, vagy pótingatlan fedezete mellett nyújtott lakásvásárlás esetén.

10 éves kamatperiódusú hitelek esetén az első kamatperiódusra vonatkozó árazást a Kamathirdetmény lakossági ügyfelek részére, Lakossági jelzáloghitelek tartalmazza. Bankunk az ügyleti kamat mértékét kizárólag a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 10 éves kamatperiódus esetén H3K10 számú kamatváltoztatási mutató alapján változtathatja meg az egyes kamatperiódusok lejártával.

A fent hivatkozott hirdetmények az alábbi linken találhatóak: Kondíciók lakossági ügyfeleknek MBH (mbhbank.hu)

A fent hivatkozott Üzletszabályzat az alábbi linken található: Üzletszabályzatok, Általános szerződési feltételek (mbhbank.hu)

A Fundamenta Személyi Bankár a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. megbízásából jár el.

Az MBH Bank Nyrt. mint pénzpiaci függő ügynök a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. nevében jár el, melyért a pénzügyi szolgáltatási szerződés létrejötte esetén díjazásban részesül. Az MBH Bank Nyrt.(törzs száma: 10011922) a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. (Magyarország 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61.) függő ügynöke.