Otthontervező Lakásszámla

A jövőben szeretne lakást vásárolni, vagy felújítani? Aggasztják az elszálló lakáshitel kamatok? Biztosítsa be magát most!

A Fundamenta Otthontervező Lakásszámla egy lakáscélú megtakarítási konstrukció, amelyhez kedvező hitelkamatú lakáshitel vehető fel a megtakarítási idő végén. A lakásszámla előnye, hogy a havonta fizetett megtakarításokra betéti kamat és Kamatbónusz jár, ez az összeg pedig fix kamatozású lakáskölcsönnel egészíthető ki.

Az Otthontervező Lakásszámlával évente 5% Kamatbónuszt kaphat a megtakarítási évben elhelyezett megtakarítására.

EBKM havi 20.000 forint megtakarítás mellett 0,27 – 0,66% Kamatbónusszal.¹
EBKM havi 100.000 forint megtakarítás mellett 0,40 – 1,04% Kamatbónusszal.¹

A megtakarítási idő lejártakor fix és alacsony, hitelkamatú lakáskölcsönnel egészíthető ki.
A választott módozattól függően a Lakáskölcsön kamata 3,9%-4,9% közt változik (referencia THM Kamatbónusszal 5,46%-5,73%).^{2, 3}
Tervezhető és biztonságos megtakarítási forma (az elhelyezett betét az OBA által biztosított).
Számos lakáscélra felhasználható, saját vagy közeli hozzátartozók lakás-előtakarékossági szerződései akár egy ingatlan vásárlására, felújítására is igénybe vehetők.
A lakásszámla személyre szabható: választható futamidő és havi megtakarítási összeg – akár 100.000 forintot is félretehet havonta! Ennek köszönhetően 40 millió forint szerződéses összeg is elérhető egy lakás -előtakarékossági szerződéssel.

Kiskorú, közeli hozzátartozó kedvezményezett esetén igénybe vehető a Gyerek akció. Részletekért kattintson ide.

A megtakarítási idő végén fix és alacsony kamattal igényelheti a lakáskölcsönt, amivel kiegészítheti az addig gyűjtött megtakarításait. Amennyiben a megtakarítási idő lejárta előtt lenne szüksége a szerződéses összegre, akkor az azonnali áthidaló szakaszban 7,50%-os kamattal igényelheti lakáshitelét, ami a lakáskölcsön szakaszban a választott módozattól függően 3,90%-4,90%-ra csökken (THM: 9,23-9,42%).^{4, 5}

Az Otthontervező Lakásszámla esetén lehetősége van havonta, szerződésenként maximum 100.000 forintot megtakarítani, ezzel is maximalizálva a Kamatbónusz összegét. A 100.000 forintos havi megtakarítás esetén a szerződéses összeg 40 millió forint. Amennyiben 40 millió forint feletti hitelösszegre van szüksége lakásálmai megvalósításához, lehetősége van egyszerre több szerződést is kötni, ezáltal többszörösen igénybe tudja venni a Kamatbónusz nyújtotta előnyöket is.

Lakáshiteleink minden esetben előre rögzített törlesztő-részletekkel rendelkeznek,⁶ kedvező, fix kamatozású forint alapú lakáshitelek, amelyekről bővebben ezen az oldalon tájékozódhat.

Megtakarítási idő	Havi megtakarítás	Felhasználható szerződéses összeg	Teljes megtakarítás a futamidő végén	EBKM Kamatbónusszal	Forint alapú lakáskölcsön esetén THM
5 év	20.000 Ft	2.500.000 Ft	1.240.650 Ft	0,66%	THM: 6,52%
5 év	100.000 Ft	12.500.000 Ft	6.104.610 Ft	1,04%	THM: 4,44%

Megtakarítási idő	Havi megtakarítás	Felhasználható szerződéses összeg	Teljes megtakarítás a futamidő végén	EBKM Kamatbónusszal	Forint alapú lakáskölcsön esetén THM
13 év és 5 hónap	20.000 Ft	8.000.000 Ft	3.360.258 Ft	0,27%	THM: 5,32%
13 év és 5 hónap	100.000 Ft	40.000.000 Ft	16.803.159 Ft	0,40%	THM: 5,07%

Az Otthontervező Lakásszámla két részből áll: teljes megtakarítás és lakáskölcsön, amit a megtakarítási idő lejártakor igényelhet. A teljes megtakarítás és a lakáskölcsön összegét nevezzük szerződéses összegnek. Azonban az áthidaló kölcsön konstrukciónk igénybevételével lehetősége van a teljes szerződéses összeg felvételére a megtakarítási idő lejárta előtt is.

Ön 10.000 és 100.000 forint között kiválaszthatja (1.000 forintos lépésközökkel), hogy mekkora összeget szeretne havonta megtakarítani. Havi megtakarításai után 0,1% betéti kamatot írunk jóvá. Évente egyszeri 5%-os Kamatbónuszt is kaphat az adott megtakarítási évben elhelyezett betétösszegre. (EBKM havi 20.000 forint megtakarítás mellett 0,27 – 0,66% Kamatbónusszal.)¹.

Gyakran ismetelt kérdések Otthontervező Lakásszámlához
- Hogyan kaphatom meg az egyszeri éves 5% Kamatbónuszt?
  
  Az egyszeri éves 5% Kamatbónusz számításának alapja az adott megtakarítási évben elhelyezett betétösszeg, amely nem lehet magasabb, mint a lakás-előtakarékossági szerződésben vállalt havi tarifa szerinti megtakarítás, legfeljebb havi 100.000 forint tizenkétszerese. A Fundamenta a Kamatbónusz összegét a megtakarítási idő alatt a kiutalásig elkülönítve kezeli, arra további kamatot, kamatos kamatot nem ír jóvá. Az egyszeri éves 5% Kamatbónusz jóváírásának és kifizetésének további feltétele, hogy a megkötött lakás-előtakarékossági szerződés az Üzletszabályzatban szereplő leghosszabb futamidejű módozathoz tartozó minimális megtakarítási idő 2 évvel növelt időtartamán belül kiutalásra kerüljön. Fontos, hogy a Kamatbónusz csak abban az esetben kerül kiutalásra, ha igazolni tudja lakáscélját!
- Hogyan zajlik a megtakarítás a gyakorlatban?
  
  A megtakarítási év az első teljes havi betét elhelyezési hónapjának első napjától a rákövetkező 12 hónapig tart. Havi rendszerességgel, minden hónap 13-áig kell beérkeznie számlájára a havi megtakarítási összegnek.
- Mikor és hogyan vehetem fel a szerződéses összeget?
  
  A teljes szerződéses összeget igényelheti a szerződéskötéskor, a megtakarítási idő alatt, illetve a megtakarítási idő lejártakor. Amennyiben a megtakarítási idő lejárta előtt lenne szüksége a teljes szerződéses összegre, egy úgynevezett áthidaló kölcsön időszak következik, amíg eléri a szerződésben foglalt megtakarítási idő végét (ebben a szakaszban a havi megtakarítást és törlesztőrészletet fizeti). A megtakarítási idő elérésétől következik a lakáskölcsön szakasz, amikor már csak a lakáshitel törlesztőrészletét fizeti. Lakáshiteleinkről további információt itt talál>>
- Milyen költségekkel számolhatok?
  
  A számlanyitási díj a szerződéses összeg 1%-a, a számlavezetési díj pedig 234 forint/hó.

A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltést célozzák. A tájékoztatás nem teljeskörű, a termék részletes feltételeit az Üzletszabályzat, valamint a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. által nyújtott termékekről és azok feltételeiről szóló hirdetmény tartalmazza.

¹A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. az EBKM értékét a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet rendelkezéseinek megfelelően havi 20.000 forint, továbbá havi 100.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve is meghatározta. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet.

2 A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 5,46%, amely az M22 számú módozatra (10 év 6 hónap megtakarítási idő) vonatkozik. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a szerződéses összeg 3.480.000 forint, ebből a lakáskölcsön teljes összege 2.000.090 forint; a kölcsönkamat mértéke évi fix 4,5%, 113 hónapos futamidőre. A hitel teljes díjában foglalt, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó díjak: 70.700 forint. Havi törlesztőrészlet 22 063 forint, a törlesztőrészletek száma 113, a törlesztőrészletek összege 2.451.551 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 2.522.251 forint.

3 A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 5,73%, amely az M23 számú módozatra (13 év 3 hónap megtakarítási idő) vonatkozik. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a szerződéses összeg 3.460.000 forint, ebből a lakáskölcsön teljes összege 2.006.955 forint; a kölcsönkamat mértéke évi fix 4,9%, 140 hónapos futamidőre. A hitel teljes díjában foglalt, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó díjak: 70.700 forint. Havi törlesztőrészlet 19.071 forint, a törlesztőrészletek száma 139, a törlesztőrészletek összege 2.632.752 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 2.703.452 forint.

4 A lakás-takarékpénztár által nyújtott azonnali áthidaló kölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III25) Korm. rendelet 9 § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 9,42% a jelzálog fedezete mellett nyújtott azonnali áthidaló kölcsönre, amelynél a hitel teljes összege 5.000.000 forint, a hitelkamat mértéke évi fix 7,5% az azonnali áthidaló szakaszban, évi fix 3,9% a lakáskölcsön szakaszban, futamideje 59+60=119 hó A hitel teljes díjában foglalt díjak: számlanyitási díj: 50.000 forint, folyósítási díj: 50.000 forint, számlavezetési díj: 234 forint/hó, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó költségek: 70.700 forint Az azonnali áthidaló szakaszban a törlesztőrészletek száma 59, a havi törlesztőrészlet nagysága 71.484 forint, a törlesztőrészletek összege 4.135.473 forint. A lakáskölcsön szakaszban a törlesztőrészletek száma 59, a havi törlesztőrészlet nagysága 47.900 forint, a törlesztőrészletek összege 2.817.150 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 7.163.557 forint. A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

5 A lakás-takarékpénztár által nyújtott azonnali áthidaló kölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III25) Korm. rendelet 9 § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 9,23% a jelzálog fedezete mellett nyújtott azonnali áthidaló kölcsönre, amelynél a hitel teljes összege 5.000.000 forint, a hitelkamat mértéke évi fix 7,50% az azonnali áthidaló szakaszban, évi fix 4,5% a lakáskölcsön szakaszban, futamideje 126+113=239 hó A hitel teljes díjában foglalt díjak: számlanyitási díj: 50.000 forint, folyósítási díj: 50.000 forint, számlavezetési díj: 234 forint/hó, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó költségek: 70.700 forint Az azonnali áthidaló szakaszban a törlesztőrészletek száma 126, a havi törlesztőrészlet nagysága 47.484 forint, a törlesztőrészletek összege 5.948.901 forint. A lakáskölcsön szakaszban a törlesztőrészletek száma 113, a havi törlesztőrészlet nagysága 31.700 forint, a törlesztőrészletek összege 3.546.497 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 9.682.332 forint. A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges. A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

⁶Az áthidaló kölcsön részeként fizetendő havi megtakarításokhoz kapcsolódó lakás-előtakarékossági szerződés Díjtáblázat szerinti számlavezetési díj fizetési kötelezettséggel jár, mely összeg az állami támogatással nem érintett lakás-előtakarékossági szerződések esetében változhat.

Otthontervező Lakásszámla

Miért éri meg az Otthontervező Lakásszámlát választani?

Kiknek ajánljuk?

Hogyan nyithat Fundamenta Otthontervező Lakásszámlát?

Milyen módozatai vannak az Otthontervező Lakásszámlának?

Példa a legrövidebb futamidőre

Példa a leghosszabb futamidőre

Hogyan épül fel az Otthontervező Lakásszámla?

Mire használható fel az Otthontervező Lakásszámla?

Ingatlan vásárlás

Felújítás, korszerűsítés

Építés, bővítés

Gyakran ismetelt kérdések Otthontervező Lakásszámlához

Hogyan kaphatom meg az egyszeri éves 5% Kamatbónuszt?

Hogyan zajlik a megtakarítás a gyakorlatban?

Mikor és hogyan vehetem fel a szerződéses összeget?

Milyen költségekkel számolhatok?