Lakáscél igazolás

Miért kell lakáscélt igazolnom?

Tudnivalók a kifizetés előtti lakáscél igazolásról

• Hol nyújthatom be a lakáscél igazolásomat kifizetés előtt?

  - WebBankárban:>>Főoldal>>Ügyintézés>>Lakásszámla felhasználása
  - Postai úton: Fundamenta-Lakáskassza Zrt. H-1922 Budapest
  - Ügyfélpontunkon:1123 Budapest, Alkotás utca 55-61. - Nyitvatartás és Időpontfoglalás

• Mikor kell beküldenem?

  A kifizetést kezdeményező dokumentummal (kiutalást elfogadó nyilatkozat, felmondási nyilatkozat lakáscélú felhasználás esetén, illetve hitelkérelem) együtt várjuk Öntől a lakáscélú felhasználás előzetes igazolására szolgáló iratokat is.

• Ingatlant szeretnék venni, mire kell figyelni az adásvételi szerződés kapcsán?

  Az adásvételi szerződést megkötheti a Lakásszámlája kiutalási időszakának kezdete vagy a felmondási nyilatkozat beküldése előtt is.
  
  Fontos, hogy az adásvételi szerződés alapján legyen még fennmaradó, kifizetetlen vételárrész:
  

  - felmondás esetén a felmondási nyilatkozata beérkezésekor,

  
  

  - kiutalás esetén a kiutalási időszak kezdetekor,

  
  

  - Áthidaló kölcsön igénylése esetén pedig a kölcsönkérelem befogadásakor.

• Mi történik, ha nem igazolom a kifizetés előtt a lakáscélomat?

  A kifizetés egyik feltétele a lakáscélú felhasználás igazolása. Így ameddig nem kerül benyújtásra, addig a szerződés kifizetése sem történik meg.

• Hány ingatlanra használhatom fel a szerződésemet?

  Egy ingatlant jelölhet meg finanszírozott ingatlanként. Az adott ingatlannal kapcsolatban azonban több lakáscélt is megjelölhet, például hitelkiváltást és felújítást.

• Milyen ingatlanra használhatom fel a szerződésemet?

  Lakóingatlan és üdülő megjelölése fogadható el. Ilyen például a lakás, családi ház (lakóház), tanya, építési telek, az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.

• Kinek a lakáscéljára fordíthatom a lakásszámlám?

  - A szerződő lakáscéljára, vagy

  
  

  - a kedvezményezett jelölése esetén a kedvezményezett lakáscéljára, vagy

  
  

  - a szerződő, illetve – kedvezményezett jelölése esetén – a kedvezményezett közeli hozzátartozójának lakáscéljára.

  
  Ha közeli hozzátartozó lakáscéljára fordítják, kérjük, töltsék ki a közeli hozzátartozó adataival a Közeli hozzátartozói nyilatkozatot.

• Kinek kell aláírnia a közeli hozzátartozói nyilatkozatot?

  Ha a szerződő, illetve a kedvezményezett közeli hozzátartozójának lakáscéljára használják fel a lakásszámlát, Közeli hozzátartozói nyilatkozat kitöltése szükséges.
  
  Amennyiben a megtakarítási idő lejáratakor kiutalással szűnik meg a szerződés, úgy kedvezményezett jelölése esetén a cselekvőképes kedvezményezett írja alá a nyilatkozatot, minden más esetben a szerződő.
  
  Felmondás esetén mindig a szerződőnek kell aláírnia.

• Milyen lakáscélokat választhatok és mit kell beküldenem?

  Az Ön által választott lakáscél határozza meg azt, hogy milyen dokumentummal szükséges igazolni a lakáscélú felhasználását.
  
  A leggyakoribb lakáscélok és igazoló dokumentumok:
  
      - Felújítás, korszerűsítés
  

  -Tulajdoni lap

  
       - Hitelkiváltás
  

  - Hitelintézeti igazolás másolata

  
        - Vásárlás
  

  - Tulajdoni lap, és

  
  

  - adásvételi szerződés másolata

  
          - Építkezés
  

  - Tulajdoni lap, és

  
  

  - Legfeljebb 300 nm összes hasznos alapterületű új lakóépület építése esetén ügyfélbeadvány kivonat másolata, vagy az építés megkezdését igazoló okirat másolata, vagy ÉTDR visszaigazolás másolata,

  
  

  - 300 nm-t meghaladó összes hasznos alapterületű új lakóépület építése, valamint meglévő lakóépület bővítése esetén jogerős építési engedély másolata

  
  További információt, valamint részletes tájékoztatást a következő dokumentumokban talál:
  
  Tájékoztató a lakáscél igazolásról magánszemélyek részére
  
  Tájékoztató lakáscél igazoláshoz társasházak és lakásszövetkezetek részére

• Minden esetben elegendő a dokumentumok másolatát benyújtanom?

  Alapesetben igen, ez alól két kivétel van:
  

  - Tulajdoni lapból kizárólag hiteles eredeti (elektronikus, vagy papír alapú) példányt fogadhatunk el.

  
  

  - Társasházak és lakásszövetkezetek hitelkiváltása esetén szintén eredeti hitelintézeti igazolás szükséges.

• Mit érdemes tudnom a tulajdoni lappal kapcsolatban?

  A tulajdoni lapot a Fundamenta kéri le a ingatlannyilvántartási rendszerből a Díjtáblázatban meghatározott díj ellenében. Ezért alapesetben ezt nem szükséges beküldenie. Amennyiben rendelkezésére áll 30 napnál nem régebbi Tulajdoni lap, úgy a kifizetéshez kapcsolódó igényléssel együtt lehetősége van azt eljuttatni hozzánk, ebben az esetben a Fundamenta által nem kerül lekérésre.

• Hitelkiváltásra szeretném fordítani a szerződésemet, mi a feltétele?

  Abban az esetben van rá lehetőség, ha az elő- vagy végtörleszteni kívánt hitelét lakáscélra folyósították, melyet a folyósító pénzintézet igazol az alábbi nyomtatvány kitöltésével: Hitelintézeti igazolás - magánszemélyek részére.
  
  Amennyiben nem töltik ki a nyomtatványt, hanem saját formátumú igazolást állítanak ki, úgy kérjük, csatolja a hitelintézettel kötött kölcsönszerződés másolatát is.
  
  Amennyiben a Fundamenta által folyósított hitelét kívánja kiváltani, nincs szükség külön nyomtatvány beküldésére, elegendő megadnia a kiváltandó szerződések számát.

Tudnivalók a kifizetés utáni lakáscél igazolásról

• Hol nyújthatom be kifizetést követően a lakáscél igazolásomat?

  - WebBankárban>> Főoldal>>Ügyintézés >>Lakáscél igazolás és módosítás
  
  - Postai úton: Fundamenta-Lakáskassza Zrt. H-1922 Budapest
  
  - Ügyfélpontunkon: 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61. Nyitvatartás: H-K-CS: 8:00–16:30, SZE: 8:00-18:00, P: 8:00-16:00 Időpontfoglalás

• Mivel igazolhatom a lakáscélú felhasználást a kifizetés után?

  Az Ön által választott lakáscél határozza meg, hogy milyen dokumentummal és milyen határidőn belül igazolhatja, hogy a kifizetett összeget lakáscélra fordította.
  
  Például:
  
  - Felújítás, korszerűsítés esetén számla másolatokkal és számlaösszesítővel (Az elfogadható termékek és szolgáltatások köréről példákat ide kattintva talál.),
  - Építés esetén számla másolatokkal és számlaösszesítővel (Az elfogadható termékek és szolgáltatások köréről példákat ide kattintva talál.),
  - Vásárlás esetén tulajdoni lappal, az eladó nyilatkozatával vagy a földhivatali határozattal,
  - Hitelkiváltás esetén a hitelintézet igazolásával.
  
  A teljes lista, valamint részletes információ  ide kattintva érhető el.

• Mennyi időn belül és mivel kell igazolnom a lakáscélú felhasználást a kifizetés után?

  Az Ön által választott lakáscél határozza meg, hogy milyen dokumentummal és milyen határidőn belül igazolhatja, hogy a kifizetett összeget lakáscélra fordította.
  
  A leggyakoribb lakáscéloknál:
  

  - Felújítás, korszerűsítés

  
  

  - 180 nap

  
  

  - 10.17. előtt kötött, állami támogatással történő kifizetés esetén számla másolatokkal és számlaösszesítővel

  
  

  - 10.17. napjától kötött, termékkedvezménnyel növelt kifizetésnél Nyilatkozat a lakás-előtakarékossági szerződés lakáscélú felhasználásáról nyomtatvány másolata,

  
  

  - Hitelkiváltás

  
  

  - 60 nap

  
  

  - Utólagos hitelintézeti igazolás másolata

  
  

  - Vásárlás

  
  

  - 180 nap használt vagy 18 hónap új építésű ingatlan vásárlása esetén

  
  

  - tulajdoni lap, vagy

  
  

  - eladó nyilatkozat másolata, vagy

  
  

  - tulajdonjog bejegyzésről szóló földhivatali határozat másolata

  
  

  - Építés

  
  

  - 18 hónap

  
  

  - 10.17. előtt kötött, állami támogatással történő kifizetés esetén számla másolatokkal és számlaösszesítővel(Az elfogadható termékek és szolgáltatások köréről példákat ide kattintva talál.

  
  

  - 10.17. napjától kötött, termékkedvezménnyel növelt kifizetésnél Nyilatkozat a lakás-előtakarékossági szerződés lakáscélú felhasználásáról nyomtatvány másolata

  
  A teljes lista, valamint részletes információ  ide kattintva érhető el.

• Milyen dokumentumok fogadhatók el a lakáscél igazolására?

  A szükséges dokumentumok körét és a rendelkezésére álló időt a Tájékoztató a lakáscél igazolásról magánszemélyek részére dokumentumban találja meg.
  
  A dokumentumok keltezésének legkorábbi elfogadható dátuma:
  
  - Azonnali áthidaló kölcsön esetén: a hitelkérelem befogadásának napja
  - Áthidaló kölcsön esetén: a hitelkérelem befogadásának napja
  - Lakáskölcsön esetén: a kiutalási időszak első napja
  - Kiutalás esetén: a kiutalási időszak első napja
  - Lakáscélú felmondás esetén: a felmondási nyilatkozat beérkezésének napja
  
  Elegendő a dokumentumok másolatát benyújtania. Ez alól két kivétel van:
  
  - Tulajdoni lapból kizárólag hiteles eredeti (elektronikus, vagy papír alapú) példányt fogadhatunk el.
  - Társasházak és lakásszövetkezetek hitelkiváltása esetén szintén eredeti hitelintézeti igazolás szükséges.

• Megoldható-e, hogy változtassak az eredetileg megjelölt lakáscélon?

  A lakáscél módosítására abban az esetben van lehetőség, ha az eredeti és a módosítani kívánt lakáscél igazolására rendelkezésre álló határidő még nem telt le.
  
  Amennyiben hitelt nem folyósítottunk Önnek, legegyszerűbben a WebBankár>>Főoldal>>Ügyintézés>>Lakáscél igazolás menüpontban kezdeményezheti a módosítást, vagy egyéb módon juttassa el a Lakáscél módosítási kérelem dokumentumot.
  
  Hitel esetén a módosítás lehetőségével kapcsolatban itt talál bővebb információt: Utólagos, ügyfél kérésére történő hitelszerződés módosításokról szóló tájékoztató

• Mi a teendő, ha nem tudok határidőn belül igazolni?

  Amennyiben előre nem látható körülmények miatt nem tudja a kifizetett összeget határidőn belül felhasználni, akkor egy alkalommal kérheti a határidő meghosszabbítását. Ebben az esetben kérelmét kérjük, juttassa el hozzánk elérhetőségeink valamelyikén:
  
  -WebBankárban >> Új üzenetben, a megfelelő kategória és tárgy kiválasztásával.
  - Levelezési címünkön: Fundamenta-Lakáskassza Zrt. H-1922 Budapest
  - Ügyfélpontunkon: 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61. Nyitvatartás: H-CS: 8:00–16:30, P: 8:00-16:00 Időpontfoglalás

• Mi történik, ha nem igazolom a lakáscélú felhasználást?

  Abban az esetben, ha az előírt határidőn belül nem, vagy csak részben tudja igazolni a kifizetett összeg lakáscélú felhasználását, akkor a kifizetett állami támogatás (2018. október 17. előtt kötött szerződések esetében), illetve a termékkedvezmény (2018. október 26. napjától kötött szerződések esetében) arányos részét, a mindenkori jegybanki alapkamattal növelve vissza kell fizetnie.
  
  Amennyiben hitelt is folyósítottunk az Ön részére, úgy a lakáscélú felhasználás igazolásának hiányában a kölcsönszerződését felmondhatjuk, így a fennálló tartozása egy összegben, azonnal esedékessé válik.
  
  Ha a lakáscélú felhasználást nem igazolja és az állami támogatás arányos részét sem fizeti vissza, akkor a hatályos jogszabályok értelmében a Fundamenta köteles – a Magyar Állam nevében – polgári peres, vagy nemperes eljárásban érvényesíteni a követelést, amelynek költségei (jogi képviseleti munkadíj, stb.) Önt terhelik, majd az eljárást követően a követelést az adóhatóság adók módjára behajtja.